Что угрожает инвесторам, которые вкладывают деньги в объект недвижимости на стадии строительства

Если вы стали инвестором строительства объекта недвижимости, то это вовсе не значит, что вы автоматически становитесь её собственником. Нужно внимательно читать договор купли-продажи имущественных прав, в котором могут быть подводные камни. Как гласит закон, вы получаете лишь право на приобретение права собственности. То есть, жить и пользоваться жилплощадью можно, но осуществлять какие-либо сделки нельзя. Во всяком случае, до тех пор, пока не будет закрыта ипотека. И как показывает судебная практика – получить право собственности через решение суда проблематично. Верховный Суд Украины не удовлетворил иск о признании права собственности на объект инвестирования — квартиру, согласно условиям договора купли-продажи имущественных прав.

Его решение по делу № 6-290цс16 от 16 марта 2016 года базируется на статье 392 Гражданского кодекса Украины согласно которому –иск о признании права собственности может быть предъявлен, во-первых, если лицо является собственником имущества, но его право оспаривается или не признается другим лицом; во-вторых, если лицо утратило документ, удостоверяющий его право собственности. Ссылка на постановление (http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/56676717)